小微企业恭喜了!国务院刚刚确定!这些企业免3个月房租!

国务院常务会议确定对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月租金，同时出台多项配套政策支持出租方与承租方 ，并明确疫情期间免房租的税务处理规则。房租减免政策核心内容适用对象 承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户
，包括央企、高校 、研究院所等企事业单位的房产 。

国务院为推动承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户正常运营，减轻其房租负担 ，确定对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户免除3个月租金
。以下是疫情期间免房租的涉税处理：增值税：不需要视同销售。

普遍免除3个月租金：在租租户2022年6月底前基本完成 。增加免除3个月租金：根据出现疫情中高风险地区以及有关部门通知封控
、停业、征用等实际情况办理。免租金额标准 免租金额以租赁合同为准，不包括物业费 、停车费等管理费用
。每月租金不一致的
，由租赁双方协商确定。

房租减免：对服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋减免3-6个月租金，鼓励非国有房屋租赁主体协商减免租金 ，对减免租金的房屋业主按规定减免房产税、城镇土地使用税 。

谁是疫情期间做出免三年房租决定的老板

〖壹〗
、疫情期间做出免三年房租善举的老板是陈勇
。陈勇是江苏南通一位从事商业地产经营的老板。在疫情冲击下
，众多商户面临经营困境，他考虑到租户们的艰难处境 ，决定主动为旗下位于南通市区的39间商铺租户免除三年房租
，涵盖餐饮、零售等多个行业的众多小商户 。

〖贰〗 、疫情期间承诺免三年房租的老板是湖南怀化的滕召华
。 人物善举 滕召华是怀化学院东校区一家商业广场的负责人。在疫情冲击下，考虑到众多商户经营艰难 ，他主动做出了免除旗下200多家商户三年房租的决定 。这一善举为商户们减轻了巨大的经济压力
，助力他们能够在艰难时期继续维持经营
。

〖叁〗
、疫情期间做出免三年房租决定的老板是一位名叫林小建的人。 事件主体情况林小建是福建福州一建材城的负责人 。在疫情给众多商户带来巨大经营压力的艰难时刻，他做出了一个令人称赞的暖心之举
。

〖肆〗、疫情期间免三年房租的老板是湖南怀化的滕召义。 善举详情滕召义是一位爱心老板 ，他将自己位于湖南怀化的一处商业楼
，对租户们免除了三年房租 。这一善举在疫情艰难时期，给众多租户带来了巨大的支持和帮助。

个人租房疫情期间免租金吗?

〖壹〗 、022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的 ，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营，再额外免除3个月
，全年合计比较高免除6个月租金
。

〖贰〗
、综上所述，疫情期间个人房东一般不可以减免房租 ，因为租赁合同目的未受影响且承租人承担的“居家隔离 ”责任并未影响租赁物的居住功能。同时
，从法律角度来看，也不支持承租人因疫情而主张减免租金 。

〖叁〗、按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免 ，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金
。例如
，若月租金为1万元，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月） ，均符合条件。

〖肆〗 、疫情期间租房是否免租金
，主要取决于具体的租房情况和当地政策 。首先，对于企业和个体工商户：部分地区有明确的减免政策
。例如 ，杭州市对于承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户
，免收了2月和3月的房租。

〖伍〗
、以上海为例，对于承租国有经营性房屋的小微企业和个体工商户 ，普遍给予3个月减租扶持，疫情中高风险相应地区再给予3个月租金减免
，合计比较高给予6个月租金减免，2022年租期不满一年则按比例免租 ，且减租政策直接惠及最终承租人
，中间环节不享受减免 。

〖陆〗、政策层面存在差异化支持部分地方政府针对疫情出台了临时性租金减免政策，但通常限定在特定范围内：适用对象：多为承租国有资产类经营用房的中小企业和个体工商户
。减免方式：包括直接减免 、缓缴或延长租期等。非普遍性：私人房屋租赁不受此类政策强制约束 ，是否减免需双方协商 。

疫情期间房租减免

〖壹〗
、022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的
，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营，再额外免除3个月 ，全年合计比较高免除6个月租金
。

〖贰〗、022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户
，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金 ，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇 、商场、园区等在协商的基础上
，为实体经营的承租户适当减免租金。

〖叁〗
、疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税、城镇土地使用税两方面，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理 。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期 ，此种情况下的房租减免不视同销售，出租方无需缴纳增值税。

〖肆〗 、疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税两方面
，具体处理方式如下：增值税处理：增值税的缴纳依据合同约定形式和租金收取情况确定
。减交房租情况：若出租人与承租人通过合同约定减少租金（如按比例降低月租金），则按实际收取的租金金额计算并缴纳增值税。

〖伍〗
、疫情期间企业可通过与出租方协商、依据不可抗力条款 、利用政府出台的减免政策等方式减免房租 。具体如下：与出租方协商 沟通减免诉求：企业应主动与出租方进行诚恳沟通 ，详细说明疫情对企业经营造成的实际影响
，如订单取消
、客流量锐减、资金周转困难等，提出合理的房租减免请求
。